Apuntes para la compra venta de inmuebles

Inmuebles

Partamos de la base de que hay que hacer unos ciertos 'deberes' antes de abordar la negociación para la compra de inmuebles contemplando que para este tipo de operación necesitaremos una cantidad importante de capital o financiación que va a tener muy poca liquidez en caso de dificultades en el corto plazo. No como otras inversiones. En cuanto a la venta la cosa está como está por lo que poco hay que añadir, salvo que hay que trabajar profesionalmente, dado que con el boom parecía que cualquiera podía vender bienes inmobiliarios, pero ahora hay que ser muy bueno para lograr objetivos decentes.

Para ello realizemos un Dafo tanto para comprar como principalmente a la hora de vender y evaluar la vivienda.

Analizaremos: Caracteristicas, Debilidades, Fortalezas, Amenazas, Opotunidades, Objetivos, Estado, Distribución, Posibiliades, Precio, Zona, Oferta y Demanda en la zona, Plan de marketing...

Un gran experto en el sector concluía que hay tres cosas que son fundamentales en un inmuble que son en este orden de importancia: Ubicación, ubicación y ubicación.

Otro tipo de información que puede sernos de utilidad si podemos conseguirla a la hora de la negociación será saber habilidosamente del comprador o vendedor el grado de urgencia e incluso averiguar su capacidad económica.

Es muy posible que lo más fácil sea encontrar compradores cercanos a la zona de venta, en el mismo inmueble o en los alrededores, por lo que será eficaz indicar nuestro interés sobre todo en las zonas de paso o reunión del entorno más próximo al bien.

Innovar en el cartel de venta por ejemplo sería una forma poco utilizada para llamar la atención, que resulta muy efectivo no en todas las ocasiones, pero sí, en determinados tipos de operación, en las que puede ser diferenciador y darnos resultados sobre todo cuando las ofertas son muchas y similares.

Y por último investigar acerca de qué leen, hacen e interesa al cliente objetivo para el tipo de inmueble con el que transaccionamos.

La frase de... Periklesnet Consultoría

En marketing, en publicidad, los productos son o buenos, o bonitos, o baratos, nunca las tres cosas al mismo tiempo.

El sistema perfecto existe

Bolsa

Hay dos maneras de comprar acciones o índices.

Una: A través de comprar una misma cantidad constante y en periodos de tiempo iguales, así se evita la volatilidad y a no ser que haya una mala suerte extrema se haya un precio medio de compra. Es muy sencillo y eliminamos la emoción que nos puede perjudicar

Dos: Mediante un incremento fijo del valor de la cartera

En la segunda alternativa intentaremos aprovechar la bajada de precios, pero esto también nos afectará ya que por otro lado nos limitará también las ganancias.

Este mecanismo trata de definir el objetivo de rentabilidad mensual que deseamos obtener. Por ejemplo un 2%.

Luego cada mes debemos tener un 2% más de patrimonio en acciones. De esta forma si un mes el precio de las acciones cayeron un 4% nosotros compraremos por el equivalente a un 6% de nuestro patrimonio y si obtuvimos ganancias de un 6% venderemos acciones por el equivalente del 4% de nuestro patrimonio.

De esta manera aprovechamos de forma sistémica comprar más cuando la acciones caen, pero por otro lado vendemos y acotamos nuestra ganancia cuando las acciones suben. Aunque la clave está en fijarse en una retadora pero realista tasa de retorno.

Si hacemos esto a largo plazo obtendremos más de un 24% de retorno ya que aprovecharemos las caídas de los precios para comprar.

Este mecanismo nos puede llevar a pagar más comisiones a nuestro broker y nos exigirá más seguimiento de nuestra cartera, ya que lo lógico es desprendernos proporcionalmente acciones de todos los títulos, cosa que en la práctica es impracticable para inversores pequeños.

Quizá lo ideal es utilizar una combinación de ambos.

Para la primera el producto ideal es el Fondo de Inversión Indexado, aunque también se podría hacer con acciones sin entrar a conseguir el mejor precio de la sesión en que se compren, por ejemplo poniendo precios limitados de compra.

Mientras que para la segunda lo ideal sin duda alguna son los ETFs sobre índices, aunque también se puede usar con acciones.

En ambos casos si descartamos las acciones es porque necesitaríamos más capital para comprar varias y no caer en una pobre diversificación que supone un major riesgo. Mientras que con índices, ya sean con fondos de inversión clásicos o con fondos cotizados, que es lo que son los ETFs tenemos unos costes más económicos y unos resultados esperados lo suficientemente satisfactorios. Tal vez menos emoción también, lo cual es bueno o malo según nuestra forma de ser ante los mercados.

La frase de

Los mortales enemigos de la especulación son: La ignorancia, la codicia, el miedo y la esperanza

Jesse Lauriston Livermore.

En los mercados se enfrentan las emociones de pánico frente a avaricia.

Centrarse en los puntos fuertes

Desarrollo personal

El consultor norteamericano Alan Weiss hace una reflexión acertadísima de hacia donde dirigir nuestros esfuerzos.
Pontenciemos nuestras mejores capacidades, en lugar de hacer que nuestras debilidades mejoren, para simplemente alcanzar la media, la mediocridad.
Estoy pensando en lo que potencia o no nuestro sistema educativo...

Weiss lo aplica a los negocios:

"Don’t think about how to fix, repair, or commit to remedial work. Instead, focus on what you’re already very good at and how to capitalize on that strength. We all grow by building on strengths, not by trying to metamorphose every weakness into idealized perfection. We’re all imperfect. Success trumps perfection."

La Frase de ... espacio para el nombre de su empresa

“Las oportunidades son como los amaneceres: si uno espera demasiado, se los pierde”

William Arthur Ward

Psicología aplicada a la inversión

Inversión

Claves para opererar en bolsa a nivel emocional.

1. Conocerse uno a sí mismo. Es la primera condición. Hacer una reflexión acerca del patrón de inversión financiera al que uno responde. A largo o a corto plazo; fundamental o técnico; de capitalización o de rentas; gestión propia o delegada. Los cinco pronunciamientos clásicos de rentabilidad, riesgo, liquidez, fiscalidad y tiempo.

2. Tener un buen equilibrio entre corazón y cabeza, esto es, entre sentimientos y razones; entre momentum y value, se podría traducir aproximadamente en el mundo financiero. Usar el corazón al servicio de la razón para evitar sorpresas posteriores.

3. Ser capaces de superar y digerir las heridas del pasado. Dice Enrique Rojas que “pasar las páginas negativas de nuestra historia es un ejercicio de salud mental”. Cuanto más en el ámbito de la inversión financiera. Una mala experiencia pasada se puede convertir en una buena oportunidad futura. El mercado siempre abre la puerta de las ideas interesantes al que llama con insistencia y no se arredra.

4. Tener un proyecto coherente y realista de vida que el psicólogo centra en amor, trabajo y cultura; lo que en el entorno que nos ocupa se podría traducir como interés, dedicación y conocimiento, frente a la apatía, dejación e ignorancia que muchas veces presiden el manejo de nuestros cuartos, que dirían los manchegos.

5. Conquistar una voluntad sólida, que no es sino “ponerse metas y retos concretos e ir a por ellos, sabiendo que en la vida llega más lejos una persona con voluntad que otra inteligente”. Demoledor. Se necesita de orden (ir de menos a más), constancia (no rendirse a las primeras de cambio), motivación (saber para qué se hacen las inversiones) y disciplina (dedicarle espacio en nuestra agenda). Fijarse objetivos a corto, medio y largo plazo sin querer construir la casa por el tejado.

6. Saber gobernarse a uno mismo. No perder los estribos a pesar de las dificultades y fracasos. Mantener la calma, ser coherente con las decisiones adoptadas, respetar los stop-loss y vender cuando se ha alcanzado el nivel de rentabilidad esperado y no ha habido un cambio en las circunstancias que afectan a la inversión. Ser pacientes, esperar las oportunidades y recordar que al mercado siempre le mueven, al final, dos principios antagónicos: la avaricia y el pánico. Evitar caer en cualquiera de ellos.

7. Seguir modelos de identidad fuertes. En el mundo de la inversión financiera, está todo o casi todo inventado. Buscar aquellas personalidades que nos atraigan más dado nuestro perfil, profundizar en sus mecanismos de decisión y mejorar, en la medida de lo posible, sus iniciativas.

8. Buena capacidad para la convivencia. Difícil de ajustar este principio a la cuestión que hoy nos ocupa. Saber disfrutar de los éxitos y aceptar los fracasos como una parte más del resultado de nuestras inversiones. Cuidar a los que nos rodean más allá de lo que cuidamos nuestra riqueza, porque ésta viene y va y carece de sentimientos. Recordar siempre que no es más rico el que más tiene sino el que menos necesita.

9. Elaborar un sentido de la vida. Íntimamente ligado con lo anterior, de nada sirve la riqueza si no forma parte de un plan vital en la que ésta es un medio para un fin y no un fin en sí misma. Sentido es saber dónde se va, cómo se va y para qué se va. Tres preguntas clave de aplicación a todas las aristas de la vida.

10. Tener una salud positiva. En este caso cabría decir “salud financiera”, porque, sin ella, todo lo anterior de poco serviría. Adecuar las inversiones a nuestras disponibilidades una vez cubiertas las necesidades fundamentales. No hacer veleidades con lo no sobrante. Ser prudente para cumplir con el “umbral del sueño” del que hace poco hablaba un articulista en estas mismas páginas.

Inspirado por la red de inversores Rankia

ABC de la inversión en Bolsa

1. Opera con un sistema que tenga esperanza positiva.
2. Gestiona el riesgo de ruina del sistema para que sea igual a cero.
3. Utiliza la gestión monetaria de forma correcta.
4. Se disciplinado en la aplicación del plan de trading.

Entonces para empezar
¿Cómo conozco la esperanza de mi sistema? Seguramente, para la mayoría de personas, no es tan divertido hacer sus números y obtener las estadísticas de sus operaciones, como operar en el mercado. Pero hay que tomarse esto con la seriedad de un trabajo puesto que se va a actuar de una manera profesional.
 
En el siguiente punto
¿Cómo haré para que el riesgo de ruina sea cero? Bueno, tendrás que averiguarlo, pero mientras no sea cero estarás expuesto a perder tu capital... y puedo asegurarte que lo perderás... tardarás más, o tardarás menos, pero si no tienes un riesgo de ruina igual a cero vete despidiendo de tu dinero.

Y tendrás que seguir profundizando
¿Cómo se qué gestión monetaria es la apropiada? Es posible que la mayoría de personas encuentren mucho más apasionante el investigar nuevos sistemas, nuevos indicadores y nuevos mercados, que nuevas gestiones monetarias. Quizás tener los datos de un sistema anti-martingala con riesgo fijo, con capital fijo, con volatilidad fija, con unidades fijas o con porcentajes fijos parezca menos divertido, pero justamente este trabajo de gestión monetaria es lo que hace el 10% que forman la minoría de los que no fracasan en esta actividad.

Pero claro
¿Cómo voy a ser disciplinado en la aplicación de mi plan de trading si los resultados no llegan?. Ya, bueno, si no llegan quizás sea justamente porque, como la mayoría, no aplicas tu plan de trading con disciplina e introduces modificaciones.

No obstante, la mayoría de personas que se introducen en los mercados financieros, cree que es más lista que la mayoría, como comentamos en el artículo anterior, así que si los resultados no llegan, no será por ellos será por el mercado, o por las noticias, o por lo que sea, pero no por ellos. Entonces harán como la mayoría, oídos sordos a las evidencias y seguir el camino del rebaño, aun pensando que está yendo en solitario.

Inspirado por La Escuela de Inversión

Somos los mejores

Psicología
 
En un trabajo de psicología social se pedía, a un conjunto de alumnos, que hicieran una valoración de su inteligencia.

Sorprendentemente la mayoría de los encuestados consideraba que estaban ligeramente por encima de la media.

La mayoría no puede estar por encima de la media, la mayoría tiene que estar en la media, porqué la media justamente es eso: la expresión de la puntuación de la mayoría.

Sin embargo, mayoritariamente se valoraban mejor a sí mismos que lo que la realidad registraba.

Ese positivismo endógeno es lo que mueve al ser humano hacia adelante, sin plantearnos que somos una minúscula e insignificante mota de polvo en un vasto, frío y desolado universo totalmente hostil para una vida como la nuestra, y ese sesgo de autoestima nos hace vivir tranquilos en ese aspecto, y preocuparnos por insignificantes asuntos del día a día que nada tienen que ver con nuestra existencia en el mundo. Por ese irracional olvido momentaneo de lo extraordinario de nuestra existencia y por ese optimismo antropológico que nos caracteriza, vivimos más felices.

Viva la vida.

Recomendación de inversión en bolsa con caracter general

¿Puede cualquiera entrar en bolsa y ganar dinero? La respuesta es Sí. Pero hay que saber las Ws, cuando, donde, como, porqué, qué, cuanto...

Para los expertos es una constante recomendar compras cuando la tendencia se vuelva clara dado que es menos arriesgado intentar subirse al tren en marcha que coger un cuchillo en plena caída.

Comprar en sectores más fuertes, dentro de mercados fuertes, los valores más fuertes, que despierten de su etapa de suelo acompañados por un buen pico de volumen. Esta sería la recomendación Periklesnet.

El mercado suele moverse de la siguiente manera:
1ª Etapa Lateral
2ª Etapa Suelo
3ª Etapa Movimiento Alcista
4ª Etapa Lateral
5ª Etapa Techo
6ª Etapa Movimiento Bajista
y vuelta a empezar 1ª...

Entre la tercera y la cuarta etapa tomar posiciones que deberemos ir soltando antes de que finalice la etapa quinta.

Perfiles de negociación

Marketing

Hay principalmente 2 Perfiles de Negociación según publica la prestigiosa universidad de Harvard.

Cada persona utiliza en mayor o menor medida estas habilidades y ese uso define su Perfil negociador:

Esto es útil para la venta al facilitarnos en gran medida como prepararnos adecuadamente al saber a quien se enfrenta uno en cuanto a perfil.

Los aspectos que cada negociación contempla incluyen esta lista:
Alternativas
Intereses
Opciones
Legitimidad
Comunicación
Relación
Compromiso


Con estas premisas definimos los perfiles

1) Negociador por posiciones

2) Negociador por intereses

1) suele regatear alguna variable (por ejemplo, el precio). Le preocupan sus intereses, sólo plantea una opción (la suya), habla pero no escucha y utiliza la falta de comunicación en su favor.

2) lleva alternativas en la recámara, busca áreas comunes e intenta ser creativo. Su forma de actuar se representa como una U invertida, no muy pronunciada.

Para llegar a cerrar una venta es interesante pues 

Identificar los intereses de las partes

Plantear todas las alternativas

Ser creativos en las posibilidades de acuerdo

Construir argumentos razonables

Sistemas de Inversión

A la hora de invertir de manera profesional en los mercados financieros regulados, es decir, en bolsa (con sus diferentes productos cotizados, acciones o derivados) es imprescindible haberse tomado una mínima molestia en desarrollar un Sistema de Inversión. Personal e intransferible con el que nos sintamos cómodos en nuestro 'Estilo' atendiendo a nuestra forma de ser. Como hemos mencionado en otros artículos, conocernos a nosotros mismos es imprescindible para invertir/especular en bolsa.

Para tener un Sistema partiremos de una:

IDEA BASE
Algo simple acerca de la operativa que vamos a seguir.
Por ejemplo: Comprar acciones tras detectar indicadores de sobreventa activos
Seguiremos definiendo su:

CONSTRUCCIÓN
En qué mercados vamos a operar, con qué broker, en qué marco temporal
Por ejemplo: Valores españoles por sus menores comisiones con un broker no muy sofisticado, para tener los valores en cartera varios días, incluso algunas semanas, no admitiendo pérdidas de más de un 6%
Una ver elegido todo esto procederemos a la:

CONTRASTACIÓN
Backtest o comprobación de como se hubiera comportado esa operativa en el pasado y comenzar con operativa primero simulada y luego real
Por ejemplo: podemos saber cual hubiese sido nuestra pérdida máxima el año pasado, y nuestro beneficio en las ultimas tres operaciones en que nuestro sistema nos hubiese llevado a actuar en el mercado
Una vez tengamos esto viene su:

IMPLEMENTACIÓN
Elegir una cartera y realizar seguimiento y estudio de los resultados de las operaciones
Por ejemplo: Anotando en un excel cómo se han producido las entradas y salidas, y qué beneficios y pérdidas hemos obtenido
Una de las cosas más importantes de este sistema, que hace que sistemas malos triunfen o sistemas excelentes fracasen es el:

MONEY MANAGMENT
Estar atento a la gestión del riesgo y del estado de cada posición
Por ejemplo: Mediante una correcta elección del tamaño de la posición para no exponer la cartera a posibles errores consecutivos de una serie de operaciones seguidas con pérdidas
Una vez en marcha el sistema, llega el momento de ir mejorándolo poco a poco, aprendiendo de la experiencia que su desarrollo nos aportará siempre y cuando hagamos un pormenorizado:

SEGUIMIENTO
Que hará que el sistema tenga necesariamente que introducir alguna modificación. Nuestro éxito vendrá determinado por la evaluación del rendimiento, y esta es muy fiable, o se gana o se pierde, y siempre sabemos cuanto.
Por ejemplo: Observamos que hay más operaciones ganadoras que perdedoras pero los beneficios son pírricos. Así que ajustaremos el sistema para que esos beneficios estén más optimizados tratando de no incurrir en más riesgo.

En definitiva cada cual puede encontrar su estilo, o delegar esta operativa en un asesor financiero, que tras conocer en profundidad los aspectos más relevantes de su personalidad en cuanto a su relación con el dinero, elegirá por usted el sistema de inversión que mejor se adapte a dichas características. En Periklesnet podemos ayudarles en ese sentido. Si lo desean pueden escribirnos un correo a periklesnet@gmail.com

Moneda al aire

Hace años que sigo una comunidad de aficionados a la inversión en la que se pueden encontrar artículos sumamente interesantes para los que nos gustan la finanzas. Este foro de internet se llama Rankia.

Hace unos años un usuario cuyo alias es Jerome Gekko escribia uno de estos artículos de gran interés.
Reproduciremos hoy para reflexionar sobre este asunto la parte más interesante del mismo:

" […] los juegos de azar y su más que trillado ejemplo de la moneda (sin trucar claro).

‘Si ésta está equilibrada, las opciones de que salga cara son exactamente 0,5 (una de cada dos). Las opciones de que salgan dos caras seguidas es 0,5×0,5=0,25 (una de cada cuatro), las de obtener tres caras seguidas son 0,5×0,5×0,5=0,125 (una de cada ocho), y así sucesivamente.

Supongamos que se han sacado cuatro caras seguidas. Un creyente en la falacia del jugador diría: «Si en el siguiente lanzamiento saliese cara, habrían salido cinco consecutivas. La probabilidad de que esto suceda es 0,55 = 0,03125, así que por tanto en el siguiente lanzamiento la probabilidad de que salga cara es sólo 1 entre 32.»

Éste es el paso falaz en el razonamiento. Si la moneda está equilibrada, entonces por definición la probabilidad debe ser siempre 0,5 (o casi) tanto para cara como para cruz. Aunque la probabilidad de lograr una serie de cinco caras consecutivas es de sólo 1 cada 32 (0,03125), lo es antes de que la moneda se tire por primera vez. Después de los primeros cuatro lanzamientos los resultados ya no son desconocidos, y por tanto no cuentan. La probabilidad de lograr cinco caras consecutivas es la misma que la de cuatro caras seguidas de una cruz. Las cruces no son más probables. Cada uno de los dos posibles resultados tiene la misma probabilidad independientemente del número de veces que la moneda se haya lanzado antes y de los resultados obtenidos. Razonar que es más probable que el próximo lanzamiento será cruz en vez de cara debido a los anteriores lanzamientos es la falacia: la idea de que una racha de suerte pasada influye de alguna forma en las posibilidades futuras.’

Los defensores de esta creencia razonan de la siguiente forma. “si ya he perdido cuatro veces seguidas, por ejemplo ha salido cara, es más probable que salga cruz en la siguiente tirada”.

Una respuesta directa de este pensamiento en los juegos de azar fue la técnica de la martingala, en la cual se dobla la cantidad arriesgada en cada nuevo lanzamiento después de una pérdida.

¿Qué vemos hoy día en algunos sistemas utilizados por algunos traders normalmente más o menos novatos?, la utilización de la martingala como resultado a una creencia errónea, como ese buscado trade ganador está más cerca que antes. Visto lo visto esto no tiene porque suceder, salvando obviamente, las diferencias con los juegos puramente de azar.

No obstante, lo que podemos aprender y tener cuidado, ya que una técnica en la que se introduzcan pensamientos erróneos puede llevar a la descapitalización. Y utilizar técnicas sin un cuidado apropiado puede traer malas consecuencias.

Con este post no estoy hablando de doblar la cantidad arriesgada en determinadas circunstancias, simplemente de la creencia de creer que estamos más cerca de un trade ganador porque acabamos de tener uno perdedor.

Buen trading. "

Reflexiones existenciales by Jim Carrey

Nuevas corrientes filisóficas como las que abandera el histriónico actor Jim Carrey nos sugiere un enfoque algo distinto de nuestra manera de entender cómo funcionan las cosas en este mundo.

Jim Carrey en una faceta desconocida para mí pero interesantísima habla así:

'La intención lo mueve todo, y todo lo que ocurre se produce por nuestros actos. Con nuestros actos individuales hacemos que existan los actos generales de todos y cada uno de nosotros. Ejemplo: la gente va a la superbowl, frente a yo soy la superbowl, yo con mi participación facilito la existencia propia de ésta. Toda esa energía desde dentro de mi, no fuera ante mis ojos, sino en mi interior. Si tengo la intención de hacer algo, lo que hago se convierte en real y es creado por mi, por otros tantos que actúan en ese mismo sitio. Es nuestro, sale de nosotros, la energía nos pertenece, debemos sentir y buscar esa sensación. Todo lo creado en conjunto es porque lo creó el individuo. La persona es la que crea la realidad.'

Consejos de fianazas personales by Donald Trump

Educación Financiera

Donald Trump nos desvela una serie de consejos muy del estilo Periklesnet:

· Conviértase en su propio consejero financiero. No encontrará otro mejor.

· Invierta de manera sencilla, siguiendo el sentido común.

· Enseñe a sus hijos el valor del dinero.

· Confíe en su instinto.

· Sepa exactamente lo que quiere lograr y guárdeselo para sí mismo.

· Sea paciente.

· Aprenda a bajar la guardia para obtener un beneficio posterior.

La frase del simply

"La especulación es una especie de filosofía, continuamente sopesando los pros y los contras, y eventualmente obteniendo las conclusiones correctas"

André Kostolani.

Trader de Profesión

Inversión / Especulación

Tomaré prestada esta inmejorable definición de Trading, que es una de las actividades más estimulantes que se pueden realizar, del gurú, el Kiyosaki español, Vicens Castellano:

" El trading es una de las cosas más difíciles que uno puede llegar hacer: requiere la mente de un jugador de ajedrez, la destreza de un piloto de combate, y el control emocional de un monje zen.

El trading es una de las cosas más sencillas de hacer: con un ordenador portátil, en la tranquilidad de tu hogar, apretando un solo botón, puedes lanzar tus órdenes al mercado. Si el mercado se mueve a tu favor ganas dinero, si lo hace en tu contra lo pierdes.

La consistencia abre las puertas de la riqueza y a la comodidad: un trader consistente puede llegar a ganar mucho dinero, sin tener que dar explicaciones ni a jefes, ni a proveedores, ni a empleados, sin tener que estar físicamente en ningún lugar concreto, y sin tener que trabajar demasiadas horas.

Pero muchos son los llamados y muy pocos los elegidos. Esto suele ser así porqué hay una diferencia muy grande entre adquirir el conocimiento necesario para tener éxito, y ser capaz de aplicar dicho conocimiento con competencia. Por un lado uno necesita dotarse del conjunto de distinciones necesarias: qué indica oportunidad, cómo la aprovecho, de qué manera gestiono el riesgo, dónde y cómo entraré en una posición, en qué momento desharé la posición, etc... y por otro lado uno necesita ser capaz de transformar todo ese conocimiento, en una habilidad para actuar de determinada forma una y otra vez. "

A que apetece dedicarse a esto profesionalmente. En Periklesnet te damos claves para que no fracases en el intento.

Tomemos posiciones comprando la cola del león

Inversión

Según Kostolani hay una estrategia de, llamemosla, la parte por el todo que funcionaría de la siguiente manera.

Se identifica un sector que esté fuerte y se busca dentro del mismo al valor de los buenos, eso sí del sector, pero que esté más rezagado, cogerlo para que cuando se ponga a seguir a su sector y a alcanzar a sus iguales aprovechemos esta divergencia.

Tu marca personal

Marketing

Continuamos con los listados que los expertos nos facilitan para enmarcar las características necesarias para los diversos ámbitos que en estos artículos os vamos mostrando.
En este caso volvemos a uno de nuestros temas preferidos, ya no por su forma sino por su fondo. Lo que en el subconsciente queda, nuestra marca personal. Como se dice en todo master que se precie a este respecto que no te recuerden por lo que hiciste o por lo que dijiste, sino por cómo y qué sintieron cuando estuvieron contigo y que recuerdo (a nivel experiencial) perdura en ellos de tí.

Para Guy Kawasaki Tu marca personal comprende estos aspectos:

1. Consigue gustar a la gente
2. Sonríe con sinceridad
3. Vístete apropiado para tu audiencia
4. Trabaja para mejorar tu apretón de manos
5. Adquiere la actitud de decir sí por defecto
6. Haz que confíen en ti
7. Posiciónate bien en el mercado utilizando mensajes de marketing cortos, dulces y fáciles de absorber
8. Vence la resistencia dando pruebas de tu eficiencia
9. Céntrate en contar una gran historia

La eficiencia, aspectos necesarios

Las 6 variables de la eficiencia del éxito personal. Para la obtención de resultados con el mínimo esfuerzo Malgastado.

1º RESPONSABILIDAD

2º CAPACIDAD

3º AUTOMOTIVACIÓN

4º AUTOGESTIÓN

5º SUERTE y

6º SIMPLIFICACIÓN

Por Pablo Maella profesor del IESE

1º En sus dos acepciones. Ser reponsable de lo que se hace o no se hace, y actuar con un código de buenas prácticas responsables.
2º Demostrar en base a experiencia, formación o aptitudes, que se es capaz de ofrecer lo mejor en cada momento.
3º Si se tiene la capacidad y se posee un buen recurso, saberse poseedor de lo necesario para triunfar
4º Saber perder, con diligencia y estoicismo, y así mismo saber ganar con respeto y humildad.
5º Confiar en que a veces acertar es cuestión de suerte, la cual (ni la buena, ni la mala) está en nuestra mano. No queda salvo aceptar su devenir y aprovechar las rachas buenas y minimizar los efectos de las rachas malas.
6º Las cosas nunca son tan complicadas como parecen al principio, si comenzamos poco a poco y paso a paso todo es más fácil. Además no hay que complicarse a veces lo simple es lo más eficaz, si con poco funciona, no complicarlo sólo para aparentar.

Sin deuda

Mi primer profesor de Contabilidad me indicó una observación que hasta ahora me ha resultado sumamente útil a la hora de invertir con éxito. Cuando tratamos el tema de los datos contables de las empresas como información a tener en cuenta en la toma de decisiones de inversión, me indicó con gran acierto que:
' Tiene menos riesgo invertir en una empresa cuando genera sus ingresos y beneficios con poca o ninguna deuda. '

La frase del simply

"Lo que sabemos es una gota de agua, lo que ignoramos es un océano."

Isaac Newton.

"Si no lo Crees no lo Ves"

Fernando Botella.

Endorfinas en la mente

Ciertas hormonas naturales que produce nuestro propio organismo nos pueden beneficiar (o perjudicar en su caso) a la hora por ejemplo de tomar mejores deciciones. Ya no solo es mucho mejor tomar decisiones importantes, habiendo descansado bien, sin estar en un periodo de estrés, o tras una discusión, sino que puede ser interesante favorecer mediante la química corporal un estado ideal para pensar, elegir o decidir.

El ejercicio físico segrega oxitocina que es muy necesaria para afrontar la depresión, la crisis, o tomar otra perspectiva de las situaciones o de los problemas.
Reirse también genera que se desconecte la amígdala del cerebro reptiliano, como en el caso anterior, y desbloquea y hace poder tomar decisiones más acertadas y menos condicionadas por el instinto o piloto automático. Se segrega en este caso Betaendorfina.

Así pues es posible favorecer la generación propia de hormonas que nos beneficien sin utilizar agentes externos.
Oxitocinas, endorfinas, serotonina... son ejemplos internos con los que podemos actuar más eficazmente.
Exite entonces cierta utilidad de la propia química humana para decidir mejor y podemos predisponernos a segregarlas con el mero hecho de realizar ejercicio o reirnos.

Pautas estacionales

Inversión

Hay una serie de axiomas o pautas que suelen ser frecuentes en renta variable.
Tras el pasado Rally de Navidad, que indica que en fechas navideñas y de fin de año la bolsa sube, hay otras no menos famosas que podemos aprovechar.

Una fase alcista de mercado dura 4 años.

Comprar en Octubre y vender en Mayo (sell on may ang go away).

La bolsa de Estados Unidos sube más el Tercer Año de presidencia de la legislatura de un presdente de Estados Unidos.

Entre otras muchas.

Aristóteles Onassis

Citas


Ya sabeis que en el blog voy poniendo con cierta frecuencia frases interesantes.
Hoy, he decidido poner unas cuantas provenientes de este interesantísimo magnate.


Aristóteles Sócrates Onassis:

“Para lograr el éxito, mantenga un aspecto bronceado, viva en un edificio elegante, aunque sea en el sótano, déjese ver en los restaurantes de moda, aunque sólo se tome una copa, y si pide prestado, pida mucho.”

Un periodista le preguntó una vez:
-“¿Qué haría si perdiera, súbitamente, todo su dinero?” . Su respuesta:
-“Conseguiría un trabajo que me permitiera ahorrar, al menos 300 dolares. Entonces me compraría un traje caro y me iría a donde estuviesen los ricos.”

-“El secreto de un negocio es que sepas algo que nadie mas sabe.”

Cuando le preguntaban cuál era el secreto de su éxito el contestaba:
-“¿Ve usted esa silla de ahí?, Pues yo la vi primero.”

Sin duda Aristóteles Onassis fué todo un personaje.

Consigue todo lo que te propongas sin excusarte en lo externo

Desarrollo personal

Partiendo de la base de que el éxito depende de uno mismo, hay que hacerse unas cuantas preguntas:

¿Quién soy hoy? ¿Quién quiero ser? ¿A dónde estoy yendo hoy?

Sólo con deternernos unos minutos a reflexionar en estas cuestiones, nos servirá para orientarnos hacia nuestro objetivo más verdadero y para hacer las cosas que debemos hacer para alcanzarlo. Necesitaremos motivación para dirigirnos hacia allí.

¿Cómo quiero verme en x años?

Una vez respondamos a esto y tengamos una imagen de lo que deseamos lograr, una buena fórmula es unir ese ideal, ese objetivo a una imagen concreta, un personaje, un animal que defina ese objetivo de una manera tal que ante este estímulo, nos conecte, nos active y nos ponga las pilas para ir con fuerza y energía a por ello.

Es importante conocerse a uno mismo. Como ya se sugiere con el aforismo de la grecia clásica desde hace milenios.

Para llevar a cabo este conocimiento íntimo de nosotros mismos Puede ser una buena idea hacerse un DAFO personal. Hayar nuestras Fortalezas, Debilidades, Valores que nos guían. Definir una visión Mental y unos Objetivos (medibles, excitantes, razonables y con plazos de tiempo), mediante el método SMART que comentamos en este artículo.

Siendo conscientes de estos puntos fuertes y puntos débiles, podemos tomar dos actitudes. O bien mejorar nuestros puntos débiles, consiguiendo un buen balance entre pocas debilidades y muchas fortalezas, o bien minimizar las debilidades, evitándolas, centrando nuestras energías específicamente en las fortalezas, haciendolas nuestro punto diferenciador y referente.

Las investigaciones que relacionan el alcanzar objetivos de éxito con nuestra capacidad personal para alcanzarlos relacionan esto con la temática de El Secreto, del querer es poder, de la ley de atracción, las neuronas espejo, la visualización y la plasticidad del cerebro entre otras muchas corrientes.

En el camino hacia nuestro objetivo debemos tener cuidado con lo que algunos han denomido los Saboteadores. Hay que controlar las emociones y vencer los miedos (fracaso, inseguridad, ansiedad, tristeza…) Hay que escuchar a la intuición que activa y encamina a la acción, y derrotar a estos saboteadores que frenan las iniciativas. En qué consiste un saboteador, según el coach Germán Antelo es esa voz interior que nos dice: No puedes. No eres capaz. Que te menosprecia, te paraliza y que hace que no salgas de tu zona de confort, de donde te sientes cómodo y seguro. Lo que te hace permanecer inactivo y no dirigirte con firmeza hacia tu objetivo.

En esos momentos es cuando debemos ser conscientes de que eso son saboteadores que debemos identificar y acallar, conectarnos con nuestra imagen, personaje o animal motivante, y actuar con firmeza y energía a por nuestro objetivo que hemos definido al comienzo del artículo.

Sin duda en el camino nos enfretnaremos con obtáculos, reales, y a veces ciertamente importantes y difíciles de superar. Lo imprescindible entonces es resolverlos, enfrentarlos con positividad, y cambiar el punto de vista y la perspectiva para facilitar hallar soluciones y alternativas para avanzar.

El camino es en si mismo estimulante. Se logre o no el objetivo, hay que ponerse en marcha.

La frase del simply

"Perder una oportunidad es mejor que perder tu capital."

Joe Dinapoli, my favorite rule.

Objetivo Mínimo Exigible

Inversión

No hay que hacer lo que hacen los demás, lo que todos hacen, lleva a los resultados que todo el mundo logra.

La media nos da unos resultados, pero todo el mundo se cree por encima de la media. Lo cual es matemática, práctica y lógicamente imposible.

Para obtener resultados distintos hay que hacer cosas distintas.
Los principales expertos en finanzas son coincidentes en este punto, se esté o no de acuerdo, ellos coinciden.

En cuanto a la inversión en activos financieros tengamos claro que 'El precio de una acción nada tiene que ver con el valor de la empresa, ni con si tiene beneficio, ni siquiera con la marcha de la economía'

Como lo de que: Sólo el necio confunde valor con precio.

¿Qué hacer entonces?

Para rentabilizar nuestra inversión hay que ser Contrarian (veremos este aspecto en futuros artículos), pero hay que mantener unos objetivos inprescindibles, no todo va a ser ir contra corriente, contra todo y contra todos.

Lo primordial es preservar el capital, o mejor dicho, el poder adquisitivo (a largo plazo) para ello debemos:

Vencer a la Inflación, es el objetivo mínimo (eso sí la rentabilidad para lograrlo no será constante)

Huir de las Comisiones. Un mismo producto con menores costes (tanto en comisiones como en la propia transacción) nos dará mayor rentabilidad neta, incluso con idénticas características de riesgo, liquidez, subyacente…

Dejar correr las Ganancias (pero que el último euro lo gane otro)
y
Cortar las Pérdidas (ser disciplinado, asumir rápido y a otra cosa). Todos los días abre el mercado.

Este es el Objetivo Mínimo Exigible. Luego ya esto va de 'Ganar, ganar y volver a ganar' Luis Aragonés ex-seleccionador nacional de fútbol.

Proceso de Mejora Continua... Personal

Emprendimiento

• Aprender es lo mismo que Entrenar.
• Se aprende mediante el entrenamiento.
• El entrenamiento es Esfuerzo, Disciplina y Sacrificio. Por lo que es difícil emprender entrenamientos debido a la naturaleza de estas características necesarias.
• Lo mismo es para aprender algo nuevo. Por lo que si queremos Aprender-Entrenar algo nuevo es sumamente importante que amemos lo que hacemos. Si ponemos amor en el tema elegido hacemos menos costoso el esfuerzo, la disciplina y el sacrificio necesarios para lograrlo.

Todo lo que sube baja, pero normalmente no de inmediato

Inversión

Un método sencillo para acertar al invertir en renta variable siendo un novato y que puede dar mejores resultados incluso que estrategias elaboradísimas consiste en Subirse a lo que sube, por norma general esto hace que se suba con ello. Si por algún motivo alguna de estas subidas que atraviesan los activos seleccionados comienza a girar y a bajar, dado que no es lo normal (una tendencia es tendencia en tanto en cuanto tiende a continuar en la dirección a la que es fiel) el resto sí lo hará, por lo que si hemos subido a muchos trenes ascendentes acabaremos ascendiendo más que si esperamos ascender cogiendo trenes en otra dirección esperando cambios de más incertidumbre. Que es, lo que tiende a hacer un inversor buscando siempre el mejor precio para posicionarse en un activo, esperando que baje lo suficiente para que sea atractivo entrar en él, subiendo entonces en trenes descendentes, cuya tendencia se dirige con mayor probabilidad hacia más abajo. El interés de hacer esto es que si se acierta en un cambio de tendencia las ganancias son mayores… como es lógico… el riesgo también lo es.

Ya que hemos decidido invertir en un activo de por sí arriesgado, este tipo de estrategia disminuye nuestro ratio de riesgo, si bien es fundamental en ésta, elegir varios activos diversificando lo más posible, porque si los escogidos son de un mismo sector o un mismo mercado se pueden ver afectados a la vez y corremos el riesgo de vernos atrapados en una inversión a precios relativos más caros de lo normal.

Recomendación de inversión para 2014 de Periklesnet:
Para nuestro dinero destinado a renta variable, elegimos apostar por dos valores del Ibex. Adquiriríamos un 50% de Telefónica y un 50% de Santander justo antes de que acabe el año para venderlos justo al acabar el próximo. En renta fija Bono español a 10 años al 4,10%
Liquidez en Cuenta Remunerada Coinc al 2,23%

En 2013 la cartera Periklesnet ha obtenido un comportamiento muy positivo superando los objetivos preestablecidos (para más detalle puedes contactar conmigo a través de email o wasap)

Feliz Trading.

Teorizando sobre el comportamiento del consumidor

Lo denominaremos Teorías del Consumidor Medio, y tratarán sobre esas experiencias, que se ven reafirmadas, pero que no siempre son aprovechadas por los proveedores de servicios o productos a la hora de ofrecerlos a sus clientes potenciales.

Entre estas teorías se podría afirmar que:

La teoría de final de mes: A final de mes baja el consumo porque todavía no han llegado las nóminas. Por el mismo motivo que a principio del mismo este subirá (tener en cuenta en este punto que los pensionistas reciben su ingreso el día 25 de cada mes, si bien la media de emolumentos de los pensionistas es sensiblemente más baja que la media de los asalariados)

La teoría de la escasez: Consiste en que hay que hacer creer al cliente que lo que desea no está disponible con certeza y hacerle ver que escasea. Si siempre está disponible un producto o servicio el consumo de éste baja, por el contrario, si bien se suele agotar, el consumo sube incluso por encima de la media habitual.

La teoría de subir el precio sin que se perciba: Para subir el precio a un producto sin que el cliente se cierre en banda, se recomienda hacer una rotación hacia otro producto que tenga un precio superior quitando del catálogo el producto anterior al que queremos subirle el precio.
Al cabo de un tiempo retiramos el producto nuevo más caro, e incorporamos el anterior pero con un precio mayor al inicial. Aunque su precio es superior al original, el cliente, ha percibido durante un tiempo que el segundo producto es más caro en todo caso, por lo que no se percibe la subida al producto que regresa, o si bien se percibe no es recibida de una manera tan negativa como si se tratara de una subida de precio directa.

La teoría de lo mejor de lo mejor o porque yo lo valgo: Y como comentábamos en un artículo anterior, La gente se siente mucho más satisfecha y feliz cuando sabe que lo comprado o consumido es de lo mejor, si se le dice cuan bueno es, lo valorará, lo apreciará y lo disfrutará con más intensidad.

Diseñando el trabajo o la empresa Autogestionada

Emprendimiento

A la hora de sistematizar un autoempleo y salir de la ecuación hay que dividirlo mediante:

La Matriz de 9 dimensiones, según Vicens Castellano:

1. Dimensión Organización

Vemos el negocio como un sistema completo. Un todo, que se organiza para generar un out-put: ofrecer un producto o un servicio a un entorno de mercado.

2. Dimensión Procesos

Identificamos los distintos procesos necesarios para que la Organización pueda funcionar con éxito y pueda generar ese out-put.

3. Dimensión Puesto de Trabajo

Determinamos que puestos de trabajo específicos conforman cada Proceso.

1. Objetivo: Qué finalidad persigue.

2. Diseño: Cómo es estructura para poder satisfacer el objetivo que tiene.

3. Control: Qué mecanismos de control nos indican que se consigue el objetivo con éxito.

Ya tenemos la matriz de nueve niveles.

Tomamos cada punto de los 3 primeros y lo confrontamos con cada punto de los tres siguientes.

• En el nivel 1 tenemos el Objetivo de la Organización.
• En el nivel 2 tenemos Cómo está Diseñada esta Organización.
• En el nivel 3 tenemos Los mecanismos de Control del éxito de la Organización.
• En el nivel 4 tenemos El Objetivo de cada uno de los Procesos que conforman la Organización.
• En el nivel 5 tenemos El Diseño de cada uno de los Procesos que conforman la Organización.
• En el nivel 6 tenemos Los mecanismos de Control de cada uno de los Procesos que conforman la Organización.
• En el nivel 7 tenemos El Objetivo de cada Puesto de Trabajo.
• En el nivel 8 tenemos El Diseño de cada Puesto de Trabajo.
• En el nivel 9 tenemos Los mecanismos de Control de cada Puesto de Trabajo.

Esta forma de estructurar la información es muy práctica y permite acelerar el proceso de sistematizar y protocolizar negocios

La frase del simply

"Solo un tonto aprende de sus errores. El sabio aprende de los errores que cometen los demás."

Otto Von Bismark.

En la Formación enfoque pragmático

Networking

No importan nada las notas que saques ni donde fue donde estudiaste mientras seas capaz de realizar con eficacia la labor a desempeñar.

Es mucho más importante una red de contactos que unas calificaciones, porque todo el mundo quiere trabajar junto a quien conoce o con quien se siente cómodo.

Aunque suene como suene, estudia donde los hijos de los ricos o lleva a tus hijos a donde los llevan ellos, los contactos son potenciales socios de negocios. Pragmatismo puro.

Domina el inglés e incluso certifícalo con un título (Dominar, y mejor cuantos más idiomas).

Elige estudios que te permitan acceder a un sector mejor pagado y trata de conseguir tu primer trabajo en una empresa de renombre, aunque sean prácticas, donde podrás conocer a la gente desde dentro.

La frase del simply

"Mis gustos son simples. Lo mejor me satisface facilmente"

Winston Churchill.

"Creo que mi éxito es porque conozco la calidad, y que yo, soy parte de la calidad"

Jaques Torres.

El éxito es tan sencillo, tan simple, como cubrir una necesidad, un deseo de los clientes, con calidad y buen gusto, y sobre todo con un modelo de negocio Escalable.

La gente se siente mucho más satisfecha y feliz cuando sabe que lo comprado o consumido es de lo mejor, si se le dice cuan bueno es, lo valorará, lo apreciará y lo disfrutará con más intensidad.

"Quien dice que el dinero no compra la felicidad, nunca tuvo dinero"

Robert Kiyosaki.

Busca un asesor independiente que vele por tus intereses

Finanzas personales

Y no lo digo yo, lo dicen los propios banqueros.

Se puede decir más alto (casi ya no jeje) pero no más claro.

Y si la crisis todavía no estuviera acabando

Crisis

No importa en absoluto si la crisis está acabando ya o no, en el sentido al menos de que en este mismo momento, mejore o no la situación, podemos aprovechar el punto en el que nos encontramos.

Como se ha comentado en innumerables ocasiones, el tiempo de recesión o de crisis es un tiempo de oportunidades, y atendiendo a ocasiones anteriores constatamos con hechos que asegurar esto no es sólo palabrería.

Como mínimo me concedereis este hecho: Los precios se tornan más bajos.

Entonces, ¿Qué debemos hacer en momentos como este?

Hay que replantearse los modelos de negocio. Intentar mejoras en la gestión, optimizando los recursos y los gastos, abaratando costes y siendo más eficaz en los consumos...
Aun así, el oráculo de Omaha, Warren Buffet, nos da una curiosa perspectiva acerca de los negocios que hacen este tipo de reformas en sus sistemas:

"Si deciden recortar costes en el momento de la crisis demuestran ser malos gestores por no haber sabido reaccionar antes del problema. Sería más conveniente tener ya desde un principio una política de costes adecuada, desde el inicio de la empresa."

Efectivamente si esto fuera así, ni siquiera nos veríamos afectados por estas coyunturas, dado que las tendríamos ya previstas, es más, estaríamos precisamente en una mejor disposición para aprovechar las oportunidades buenísimas que se nos presenten.

Es posible y lógico que nuestro modelo estaría funcionando a un ritmo menor, con menos ventas, clientes o beneficios, pero si esto está totalmente Previsto (pre - visto) y bajo control, nos libera de la tensión de afrontar una situación de (usando el sabio refranero) vacas flacas, preparándonos con los ojos bien abiertos para recibir las vacas gordas, no habiendo tenido problemas por haber realizado un plan de negocio, como el cuento de la lechera, vendiendo la piel del oso antes de cazarlo.
¿Os suenan este tipo de expresiones? pues pertenecen al saber popular desde hace infinidad de años. No es necesario que os lo expliquen con tecnicismos o de manera enrevesada en una prestigiosa escuela de negocio.

Fin de la cita, jeje.

La Frase del Simply

"Sé que la mitad del dinero que invierto en Publicidad se desperdicia. El problema es que no se qué mitad es"

John Wannamaker.

Traspaso Start Up por no poder atender

En Periklesnet queremos cederos esta original idea de negocio por si quereis emprender, desarrollar o explotar una Start Up.
Una Start Up suelen ser pequeñas empresas incipientes generalmente de tipo tecnológico que pueden crecer de manera escalable y que habitualmente terminan siendo adquiridas por grandes empresas del sector (haciendo ricos) a sus creadores cuando lo que ofrecen tiene éxito y consigue llegar a un buen número de usuarios.

La idea consiste en poner en contacto dos tipos de usuarios para que ambos se vean beneficiados a la hora de que uno de ellos quiera comprar cualquier artículo. Un usuario siendo socio de algún club, asociación o similar, en la que tenga alguna ventaja como un descuento, promoción u oferta, y otro que tenga intención de comprar algo y para lo que no tenga ninguna oferta, promoción o descuento.

Hoy en día son numerosos los programas de fidelización que ofrecen a miembros de sus clubes descuentos por ejemplo. Estos descuentos no siempre son utilizados al máximo por estos socios. Aprovechando esta situación ponemos en valor la sieguiente idea que es el núcleo que desarrollaremos para poner en marcha la empresa que os proponemos.

Ponemos en contacto a los unos y a los otros. Como usuarios socios que tienen derecho a una oferta les damos a usuarios no socios la posibilidad de usar nuestro descuento o promoción, que nosotros no hemos usado y quizá no vayamos a utilizar, y a cambio ese usuario nos reintegra una parte de ese dinero que se ahorra que de otra manera debería de abonar.

Pongamos un ejemplo que lo dejará mucho más claro.

Usuario 1: Socio de Fnack y de Leroy Merlin por ejemplo
Usuario 2: Quiere comprar una colección de Cds de Led Zepelin y un Cortacesped con recogedor R52S

El Usuario 2: Ha decidido ya que la compra que va a realizar la va a hacer con toda seguridad.
Este usuario no goza de ninguna oferta o promoción dado que no es socio de los establecimientos en los que va a comprar los artículos.
Si bien podría hacerse socio, en algunos casos, tardará en ser efectivo, en otros hacerse socio tendrá un coste, en otros necesitará cumplir con unos requisitos, o bien no podrá o no le apetecerá o no lo hará por no dar sus datos o hacerse socio de cientos de establecimientos distintos de los que tal vez se olvidará.

El Usuario 1: Es socio de estos establecimientos. Este usuario hace saber a nuestra empresa que es socio para poder disfrutar de los beneficios que esto le va a remitir. E inidica los descuentos de que dispone por ejemplo: tiene un derecho acumulado a un 20% de descuento en Cds por compras superiores a 50€ en Fnack y un descuento de 15% en máquinas cortacesped en Leroy Merlin

El Usuario 2: Busca en nuestra empresa un usuario que sea socio de estos establecimientos. Se le comunica a dicho usuario cuales son los descuentos de que se disponen para estos establecimientos.
El Usuario 2 ve que el Usuario 1 tiene estos descuentos que no va a utilizar.
El Usuario 1 cede estos descuentos al Usuario 2 y a cambio el Usuario 2 que obtiene un descuento con el que no contaba, abona una parte de este descuento al Usuario 1 que recibe un ingreso sin necesidad de hacer nada salvo comunicar los descuentos de que dispone en nuestra plataforma.

Siguiendo con el ejemplo el Usuario 2 se aplica un descuento de pongamos por caso un 14% en los Cds de la Fnack y de un 10% en el Cortacesped de Leroy. Descuentos que el no tenía al no ser socio y abona al Usuario 1 el restante de los porcentajes el 6% de los Cds y el 5% del Cortacesped. (Tras acuerdo entre las partes o según se establezca en las condiciones de nuestra intermediación)

Resumen de las operaciones:
Un Cortacesped con recogedor R52S coste 625€
Colección de Cds de Led Zeppelin coste 99€
Total Articulos: 724€

Usuario 2:
Sólo paga 562,50€ por el cortacesped ahorrando 62,50€. y sólo paga 85,14€ ahorrando 13,86€ por los Cds.
Coste original: 724,00€
Coste final: 647,64€
Ahorro Obtenido: 76,36€

Usuario 1:
Cede sin ninguna molestia sus descuentos a los usuarios que los necesiten y sin hacer nada obtiene un beneficio por los Cds de un 6% y un beneficio por el cortacesped de un 5% que otra persona ha comprado. Se abonarán en su cuenta estos importes. Ambos Usuarios ganan con esta transacción.
Beneficio por ceder su descuento de Leroy Merlin: 31,25€
Beneficio por ceder su descuento de Fnack: 5,94€
Beneficio Total: 37,19€

Esta es la idea.
Desarrollando el detalle de la misma se puede crear una empresa sencilla y de éxito cubriendo una necesidad y otorgando un beneficio mutuo a las partes involucradas del tipo WIN WIN.

Invertir con fundamento Fin del asunto

Brevemente ponemos el punto final.
Si seguisteis la serie de artículos anteriores, tal vez hayais adquirido ciertas nocines para invertir en una empresa. Ahora bien esto no será nada más que el comienzo. Comienza lo difícil en realidad.

Una vez hayamos invertido:

Cada acción que poseas debería tener detrás una tesis inversora.
Comprueba esa tesis con regularidad y, si deja de ser válida, vende.
Contempla la acción como si estuvieras adquiriendo toda la empresa a ese precio.
Olvida el precio que pagaste por las acciones.
Mantén la mente abierta e infórmate de la tesis contraria.
Piensa en términos de niveles de convicción en lugar de en objetivos de precio.
No intentes recuperar una inversión fallida por el mismo camino por el que hayas perdido.

Ten en cuenta pues estos seis factores antes de comprar una acción:
1)    La calidad del negocio
2)    La dirección
3)    Las finanzas
4)    El análisis técnico del histórico del precio de las acciones
5)    La valoración de la empresa frente a la historia
6)    Perspectivas para una OPA a la empresa

Ay!!! , pero esto no es nada más que palabrería, en realidad hasta que no tengas tu dinero en un activo financiero que se va a ver zarandeado por Dios sabe qué vicisitudes, no sabrás de lo que hemos estado hablando.
La intuición está minusvalorada. Mírate el episodio de Redes acerca de la intuición para ser consciente de esta afirmación.
Valora la percepción tanto como la realidad.
Una inversión de éxito es una mezcla de mantenerse firme sin dejar de escuchar al mercado.
A corto plazo, el mercado de valores es una máquina de votar más que de pesar.
Los sentimientos extremos, independientemente del atractivo subyacente de una acción, pueden sugerir una importante oportunidad... de riesgo.

¿Y cómo hago una cartera de empresas en la que invertir?
El tamaño de la posición debería reflejar la convicción. (Jajaja, que fácil me ha sido escribirlo... pero qué difícil es hacerlo)
No le dediques demasiado tiempo a las atribuciones de pasados rendimientos. Míralos simplemente, cualquier resultado pasado no garantiza resultados futuros, no por manida es incorrecta esta frase.
La cartera debería reflejar  en la medida de lo posible un ‘comienzo desde cero’
No prestes demasiada atención al peso de los índices.
Realiza movimientos graduales en lugar de grandes.
No malgastes tiempo en valorar la atribución de resultados. Si ganas o pierdes controla tu euforia o tu frustración. Sigue en el partido. (si te han metido un gol recuerda que sigue el partido, aun queda tiempo, si el gol lo has metido tú recuerda que sigue el partido, aun queda tiempo)
No desarrolles un apego emocional por ningún título.
Una inversión implica cometer errores. Se gana no perdiendo muy a menudo.
Si la tesis inversora ya no es válida, si la acción ha alcanzado su objetivo de valoración o si se encuentra algo mejor, lo mejor es vender. Recuerda mi artículo acerca del Psicotrading.
Ante la duda sobre la cotización de las acciones de alguna de las empresas en las que hayas invertido, o un posible nuevo título de alguna otra empresa en la que te cuadre invertir, compáralo directamente contra la acción más similar que poseas.

Buen Trading. Muchos éxitos en su inversión.

Para cualquier asesoramiento específico, ya sabes que me puedes contactar a través del e-mail periklesnet@gmail.com

Invertir con Fundamento Parte 5

Una interesante manera de elegir la empresa se comentaba en un artículo anterior, es cuando se es susceptible de ser adquirida, opada o incorporada a una matriz o a una empresa más grande.

Hay que comprar empresas que tengan una posibilidad de ser objeto de ser adquiridas.
Las empresas grandes tienen menos probabilidades de ser absorbidas.
La lista de los accionistas a menudo nos da pistas sobre potenciales candidatos a una OPA.
Hay que ser escéptico ante la posibilidad de predecir candidatos de ser incorporadas por otros a corto plazo.

¿Qué acciones tenemos que preferir de acuerdo a estos criterios?
La base del enfoque que estamos mostrando en esta serie de artículos está en comprar acciones de recuperación baratas. O lo que es lo mismo:
Hay que dar preferencia a las acciones impopulares.
¿Ti ene la empresa elegida un nuevo equipo de gestión con un plan de recuperación claro y detallado que pueda seguirse?
Puede que necesite adquirir una acción de recuperación antes de tener toda la información.
Algunas de las mejores decisiones de inversión suelen coincidir cuando se opera sobre acciones que para el resto resultan incómodas de comprar.
Hay que buscar acciones con rendimientos asimétricos con los que se pueda ganar mucho dinero, pero cuya caída sea limitada.
Las acciones de valor funcionan mejor a largo plazo que las acciones de crecimiento.

Poniéndonos manos a la obra:
Delegue en un operador cualificado y concédale una autonomía razonable.
Únicamente establezca límites estrictos sobre una minoría de las operaciones.
Hay que saber cuándo mostrarse agresivo y cuándo permitir que el mercado acuda a ti.
Evite dar límites en números redondos eso es lo que hace la mayoría de los gestores de cartera.
Sea paciente, la mayoría de las acciones concede una segunda oportunidad.
El conjunto de la cartera con varios valores suele ser la manera más barata de negociar en tamaño.

Ya visto el aspecto de los fundamentos de la empresa, lo que se viene denominando Análisis Fundamental, demos alguna orientación de Análisis Técnico.

Lo primero: Fijarse en el gráfico de la acción.
Utilizar el análisis técnico para verificar los puntos de vista fundamentales.
Encuentre un enfoque que le vaya bien y manténgalo. Debe sentirse a gusto con su manera de actuar en el mercado, y ha de poder dormir por las noches.
El análisis técnico resulta de mayor utilidad para acciones más grandes.
Ayuda a materializar beneficios y recortar pérdidas.


Las oportunidades de mercado ganadoras, generalmente son muy difíciles de lograr. Hay que ir poco a poco como una hormiguita.
El inversor privado debe mirar a largo plazo. Nunca, repito nunca, hay que invertir en el mercado de valores un dinero que se vaya a necesitar en menos de tres años.
Jamás hay que subestimar el hecho de que el mercado sea un excelente mecanismo de descuento del futuro.
No temer ir en contra de la moda imperante en el mercado. Ya se ha comentado este aspecto, pero es recurrente en la gente a la que le va bien en esto.
Los mercados reaccionan a sucesos positivos o negativos esperados con antelación a esos sucesos.
Considerar qué lleva implícito el precio de una acción, y no el probable resultado.
En las etapas maduras de un mercado al alza, hay que aprovechar para depurar los títulos de las acciones más arriesgadas.
Nunca hay que bajar la guardia tras una tendencia del mercado al alza mantenida durante cuatro o cinco años. Como decía Mark Twain: 'La historia nunca se repite, pero rima'

Ultimas consideraciones:
Recuerdar que las personas no suelen cambiar no debería alentar a inviertie en directivos en los que se confíe.
¿Están los objetivos e incentivos de la dirección alineados con los de los accionistas?
¿Las negociaciones de acciones en el mercado por parte de sus directivos confirman o entran en conflicto con sus afirmaciones?
Otro día hablaremos de lo que son los insiders. Pero como anticipo:

La próxima vez que oiga por ejemplo que Emilio Botín está comprando un buen puñado de acciones de su propio banco, el Santander, compre usted también. (si lo hubiese hecho las dos últimas veces habría obtenido en torno a un 30% de beneficio al margen de los nada desdeñables dividendos)

Invertir con Fundamento Parte 4

En cuanto a lo que a finanzas de una empresa se refiere:

Siempre hay que leer la información y comunicados originales de la empresa: No se apoye en el resumen del bróker.

Lea cuidadosamente las notas que acompañan a las cuentas, pueden esconder alguna información clave.

Pasemos ahora a interpretar las Valoraciones:

No se limite a una medida de valoración, sobre todo a un múltiplo como el PER.

Comprar acciones baratas proporciona un margen de seguridad. En esto coindicen practicamente todos los grandes dentro de esto. Claro es una posición contraria a la lógica dado qua para cumplir con esto hay que comprar cuando todo está fatal, todo el mercado está cayendo y las acciones de estas empresas van acompañadas de noticias malísimas acerca de ellas.

Las anomalías de valoración son más probables en las empresas pequeñas y medianas.

Hay que contemplar las valoraciones actuales en el contexto del historial de valoraciones de al menos veinte años.

Comprar cuando las valoraciones estén bajas en contra de la historia aumenta notablemente las posibilidades de ganar dinero.

No hay que olvidar nunca las valoraciones absolutas.

Es interesante advertir de que a medida que progresa el mercado al alza, los métodos de valoración se vuelven menos conservadores y viceversa.