Derecho al trabajo, derecho constitucional

Citas. Un toque de humor 

"  No discutas nunca con un imbécil, te hará descencer a su nivel, y ahí te ganará por experiencia."
Winston Churchill.

"  Sólo hay 2 cosas infinitas: el universo y la estupidez humana. Y no estoy tan seguro de la primera."
Albert Einstein.

"  La tontería es infinitamente más fascinante que la inteligencia. La inteligencia tiene sus límites, la tontería no."
Claude Chabrol 

Para estos tiempos que vivimos...

Metas, Objetivos, Goals

Negocios. Emprendimiento

 

Hay diversas metodologías utilizadas para enfocarse en la consecución de un objetivo, de emprender, de poner en marcha algo, o de progresar en cualquier actividad.

Una de las más conocidas es la de:

Las 3 D para alcanzar objetivos (GOALS en inglés) Estas 3Ds son:

 Dream or Desire, Development, Determination.

Deseo, Desarrollo y Determinación. (en español)

Si bien en la misma línea hay otras tan determinantes que valdrían para cualquier iniciativa como son la:

Autoconfianza, Persistencia, Conocimiento y Pasión.

Sin duda una herramienta muy completa para conseguir los objetivos es el  Sistema de Brian Tracy

Metas = Goals 

1.      Observar

2.      Modelar

3.      Definir

4.      Actuar

Paso 1: Decide exactamente lo que quieres (en detalle). Es importante que la definición de este guión sea lo más detallada posible.

Paso 2: Escríbelos. Así dispondrás de una referencia para no dispersar la atención del objetivo cuando surjan situaciones no previstas o haya mucha más actividad de la que se puede atender.

Paso 3: Establece una fecha límite para lograr tus metas. Si hay largo plazo  fijar metas intermedias. (Estas metas acompañadas de una pequeña recompensa a su consecución ayudarán a reforzar el que sigas en el camino que te lleva a conseguir el objetivo final).

Paso 4: Haz una lista de todo lo que puedes hacer AHORA (Ir dando pasos)

Paso 5: Organiza tu lista por secuencia y prioridad (actuar primero en lo más importante, lo que te acerca más eficazmente al objetivo)

Paso 6: Pasa a la acción (eliminar las escusas para postergar  la actuación. A veces uno mismo es el que pone impedimentos mentales que le desmotivan, como dice Germán Antelo, saboteadores. Estos saboteadores nos dicen frases del tipo ‘no vas a conseguir nada, no estás llegando a ningún sitio, o no tomes esos riesgos estás mejor como estás. En definitiva, estos pensamientos que nos impiden salir de lo que en Psicología se denomina la Zona Cómoda)

Paso 7: Haz algo TODOS LOS DÍAS para acercarte a tu meta principal.

Tirando del sabio refranero tan útil para sintetizar conceptos: Querer es poder.

 Hay mucha literatura al respecto como el famoso best seller ‘El secreto’ que trata de lo que ya en la biblia se definía con el citadísimo Mateos 7,7 'Pedid y se os dará; buscad y hallaréis; llamad y se os abrirá.'

Otro guión a seguir para lograr metas:

1. No te rindas
2. Ponte metas pequeñas
3. Felicítate por tus logros de cada paso

Son métodos para mantenerte enfocado (el tan manido Focus de los anglófonos)

Y por último, pero no menos importante, el sistema SMART que también nos sirve para este tipo de procesos de iniciar un proyecto o negocio, de emprender. Definir objetivos es el primer paso para obtener el éxito.

GOALS = SMART

S de  eSpecíficas

M de Medibles

A de Acordadas

R de Realistas

T de acotadas en el Tiempo

A continuación un ejemplo explicativo de este método que el autor Napoleon Hill nos muestra a través de una analogía con el deporte.

      S = Voy a ponerme en forma (no es un objetivo)

                  Voy a correr 45 minutos cada día (Sí es un objetivo)

      M = Si se corren 45 minutos (que es medible) se cumple con el objetivo

                  Si no se corren 45 minutos no se cumple con el objetivo

                  “lo que no se puede medir no se puede controlar”

A = Si necesitas la participación de más personas el objetivo debe ser uniforme y claro para todos

R = Dentro de las propias posibilidades

            Voy a ir a las próximas olimpiadas (no es realista… aunque pudiera ser)

            Voy a participar en la próxima carrera popular de mi ciudad (realista y ampliable en ambición. Intentar participar en una carrera popular famosa, o en una serie de carreras populares a lo largo del año)

T = Hay que delimitar indefectiblemente un Plazo de Tiempo Límite para no cejar

Este tema de las diferentes metodologías a la hora de alcanzar objetivos, debido a lo numeroso de los estudios al respecto, será tratado en más artículos. En todo caso se intentará tratar adoptando el prisma de lo que funciona o ha funcionado, en lugar de aportar las teorías como listados de buenas intenciones buscaremos en todo caso ofrecer ‘recetas’ que hayan tenido éxito en el mundo real y sea como dice el método SMART Medible, y como dice un escéptico contrastable (todos debemos ser escépticos a la hora de aprender, y pasar a ser creyentes cuando las cosas funcionen en la vida real, ya que hay mucho charlatán y mucho gurú por ahí suelto)

El foco económico

Economía

La economía está en las tertulias. Ya no se queda en otros ámbitos.
En este nuevo escenario, el tema económico se toca en vermuts y cafés, ya no todo es fútbol o actualidad.

La calle pone su atención en la importancia que este tema tiene para toda nuestra vida en general. Los empleados se preocupan de su economía diaria. Los empresarios se preocupan del futuro económico que les afecta.

Mientras el foco sea el correcto hay esperanza. La sociedad manifiesta mejoría, al menos a mi me lo parece. El interés se va centrando en lo importante.

El valor de las c@sas

Inmuebles 

Si interesa comprar, irse de alquiler, poner a la venta o poner en alquiler un inmueble en estos complejos momentos en este sector, hay que valorar una serie de circunstancias que se dan en el escenario actual.

Las inmobiliarias tradicionales (las que aun sobreviven) están realizando alianzas para competir con los bancos.

Son más especialistas y atesoran una gran experiencia, que se demuestra mediante el hecho de que tras una larga crisis que estamos atravesando siguen ahí. Ha habido selección natural, de los mejores.

Poseen, en teoría, y por lo general pues, inmuebles mejor seleccionados, y generalmente mejor ubicados, que los que los bancos ofrecen.

Ya que estos últimos se han quitado primero los inmuebles con mejor salida y ya les van quedando los que no la tienen.

En cuanto a la compra-venta, a pesar de su financiación más ventajosa, la vivienda supone un desembolso tan elevado que no puede emplearse en cualquier c@sa que nos ofrezca un banco, por muy asequible que pongan el dinero. (Si es que lo ponen).

Además, ¡Cuidado! los inmuebles en la actualidad

¡Están mal tasados! por lo que su valor real es menor.

¿Por qué decimos que están mal tasados?

Las tasadoras de los bancos, todavía a veces, erróneamente tasan con respecto al precio de mercado mirando el PVP, el precio de venta que aparece en portales inmobiliarios online, en oficinas o lo que piden por sus viviendas los particulares.

Es decir, se hace una ponderación, se halla el valor de mercado, midiendo los precios que se piden por las viviendas en ese mercado, pero que no necesariamente han llegado a un acuerdo con interesados reales en ellas. Por lo que, en esos precios aparecen muchos deseos de precio de venta o alquiler por parte del ofertante. Esto encarece el valor de las tasaciones.

En lugar de hallar la media con respecto al PVP de los inmuebles, hay que hacerla atendiendo a los precios de los que se han vendido o alquilado, de los que han llegado a un acuerdo real y tácito con un demandante.

La diferencia es sustancial y reveladora. Esos, sí son precios válidos de mercado, y sobre ellos se ha de tasar, no sobre las ilusiones o las expectativas de los que quieren vender pero no venden. (o alquilar y que no alquilan).

Que buscar u ofrecer en un inmueble siempre:

1. Buena ubicación
2. Buenas comunicaciones
3. Financiable (que se pueda abordar, no sea un precio desorbitado y no acorde)
4. Dentro o por debajo de precio de mercado
5. Que no haya exceso de oferta en la zona
6. Características de la vivienda atractivas, en cuanto a habitabilidad, distribución o posibilidades de sacarle partido (por ejemplo alquilando por habitaciones, o dando otros usos a zonas del bien)
7. Tener en cuenta reformas y gastos a acometer (hallando la diferencia entre el coste de los mismos y revaloración que sufre el inmueble tras realizarlos)
8. Zona o barrio atractivo... (esto ya puede encuadrarse de nuevo dentro de ubicación que realmente es lo más importante)

Los expertos del sector aun teniendo en cuenta estas características priorizan y resumen en estas 3:

Ubicación, Ubicación y Ubicación.

Posponer el premio, se nace o se hace

Finanzas. Ahorro.

En el artículo anterior abordábamos el tema de conseguir activos.

La manera habitual para obtenerlos nos obliga a postergar algunos gastos, a ahorrar, a retrasar algunas satisfacciones del presente para conseguir un mayor premio más adelante.

Sin embargo, es ciertamente difícil psicológicamente dejar la felicidad para mañana, sobre todo cuando es evidente que la vida se empeña en demostrarnos que son dos días, y que sólo importa el aquí y el ahora. Todo puede cambiar en un abrir y cerrar de ojos, y todos nuestros planes pueden ser infructuosos ante un cambio inesperado. Entonces para qué voy a esforzarme. Tomo lo que se me presenta y coloquialmente se dice Que me quiten lo bailao.

Esta mentalidad de actuar cómo si no hubiese un mañana nos aboca a no planificar, y en economía el secreto del éxito está en una buena planificación, presupuestos, proyecciones y análisis varios de las expectativas futuras, que bien hechos nos llevarán a la meta.

En cuanto a las finanzas en general debemos actuar de la misma manera. Hago un pequeño esfuerzo hoy y veré los frutos multiplicados en el futuro. Me pago yo el primero. E invierto en mi futuro ese pago.

El ser humano ¿es capaz de planificar su felicidad a largo plazo, o se deja llevar por el instinto y busca la felicidad allá donde se encuentra en el momento presente? Lo ideal sería ir siendo feliz mientras se planifica la consecución de la futura felicidad, si no, nunca llega ese día, porque cuando llega, uno se puede dar cuenta de que se han perdido muchos días de ser feliz por el camino.

El propio Punset señala que: 'La felicidad está en la sala de espera de la felicidad.'

Un Nuevo Paradigma

Finanzas.  Libertad Financiera.

Empezaremos con el gran cambio de paradigma que ha supuesto para el gran público, la representación del cuadrante del flujo del dinero de Robert Kiyosaki. El gurú de las finanzas del siglo XXI.

Si bien no habría que estar de acuerdo a pies juntillas en todo lo que explica en su serie de libros (rich dad poor dad), nos ha dejado para la posteridad la representación ideal de cómo manejarse con el dinero para alcanzar el éxito.

Saliendo de la carrera de la rata

Es una idea sencilla pero que ha abierto los ojos de mucha gente. Sobre todo de aquellos que creyeron que con el modelo de trabajar duro toda la vida para una empresa y obtener una titulación superior para tener un mejor empleo o autoempleo, sería la mejor manera de afrontar la aventura de vivir, y se dieron cuenta de que este esquema sólo ha funcionado en el mejor de los casos hasta la generación pasada.

Kiyosaki nos presenta su manera de bajarnos del círculo vicioso que no nos lleva, cual hamsters en una de esas jaulas nória, a ningún sitio:

En lugar de estudiar una carrera, encontrar un buen puesto de trabajo y gastar nuestros ahorros en una hipoteca, un coche nuevo, vacaciones a lo grande, y pedir crédito para nuestro tren de vida, nos propone coleccionar activos.

Usar nuestros ingresos, y nuestros ahorros para conseguir poner dinero a trabajar para nosotros. Es decir, invertir, que no gastar, en activos que generen ingresos pasivos que cubran nuestros gastos y con los que podamos además obtener nuevos activos, que generen más ingresos pasivos.
Es decir, que sin que nosotros dependamos de un salario, este dinero genere el suficiente capital como para mantener determinado nivel de vida (cada uno tendrá que dilucidar cual es su nivel de vida ideal) logrando lo que comunmente es conocido como Libertad Financiera. Largamente perseguida en la actualidad, por quienes se dan cuenta de que ni los trabajos son seguros, ni que el gobierno garantizará nuestros futuros.

• El modelo actual: Ingresos que provienen de una nómina, o de nuestro negocio, van a parar a Pagar nuestro estilo de vida y en la mayoría de los casos, nuestras hipotecas, Gastos, y pagos con tarjeta de crédito.

• El modelo del cuadrante del flujo del dinero: dice por el contrario que nuestros Ingresos deben de crecer de manera inteligente dedicándose a Adquirir Activos, que Generen Ingresos Pasivos que dedicar a Pagar nuestros Gastos y a seguir Consiguiendo Más Activos. Hasta que el número de activos y el importe del dinero pasivo que generen sea suficiente para no tener que seguir buscando más activos y los gastos sean cubiertos. Es decir Libertad Financiera.Tu éxito ya no depende de terceras personas.

Es un ideal, una panacea, una utopía... pero cambiando nuestros antiguos y errados paradigmas en torno al dinero, seguramente es sencillo y conseguible. Además de ser sumamente beneficioso incluso en el caso de quedarse a medio camino, ya que aun con pocos activos, ya se dispone de un ingreso extra del que antes se carecía, por lo que con el mismo esfuerzo en nuestro trabajo nos podemos permitir o bien un nivel de vida superior o bien una mayor tranquilidad financiera en todos los ámbitos.

¿Cuáles son esos activos? la respuesta a esta pregunta da para muchos artículos, pero se podría resumir mediante una pincelada en estos tipos: Activos Financieros (ej. Acciones de Bolsa con dividendos), Bienes e Inmuebles (ej. Rentas de Alquiler), Propiedad Intelectual (ej. Derechos de autor de un libro), Empresas o Sistemas (ej. Franquicias o empresas autogestionadas), etc. Todo aquello que una vez adquirido ponga dinero un nuestro bolsillo.

Aquí teneis unas diapositivas explicativas, más visuales